Zpětný výkup nemovitostí je převážně využíván v případech, kdy potřebujete získat co nejrychleji peníze na řešení aktuální finanční situace. S výkupem si vyřešíte nejen dluhy, exekuce či případnou dražbu, ale také získáte potřebné finance například na rozjezd nebo rozvoj svého podnikání. A to vše bez ztráty bydlení, stejně tak, jako u zpětného leasingu nemovitostí.
V první řadě musíme uvést, že zpětný výkup nemovitostí není úvěr, půjčka ani hypotéka. Je to realitní služba, která nabízí po prodeji nemovitosti možnost zůstat bydlet v nemovitosti nadále v nájmu s trvalým pobytem.
Jde v podstatě o nájemní bydlení, podobně tak, jako když bydlíte v obecním či městském bytě, ale s možností odkoupení nemovitosti zpět do vašeho vlastnictví za předem dohodnutou částku.
Zpětný výkup nemovitostí s možností nájmu je hojně využíván v nepříznivých životních situacích, kdy je zapotřebí urgentně uhradit případné exekuce, zástavy a dluhy po splatnosti.
Díky této realitní službě se totiž dokážete zbavit nejen exekucí a jiných finančních problémů, ale také si zachráníte střechu nad hlavou.
Půjčka nebo úvěr není pro každého a zákon o spotřebitelském úvěru je v této oblasti neúprosný. S realitní službou „zpětný výkup“ můžete získat potřebné finanční prostředky bez nutnosti posuzování vaší bonity.
Ne každý dluh musí skončit exekucí, a pokud už v exekuci jste, je třeba danou nepříznivou situaci řešit co nejrychleji. I jedna exekuce na malou částku vás může připravit o majetek.
Dražba nemovitosti je pro samotného dlužníka tím nejméně vhodným řešením, a to z důvodu dalšího navýšení nákladů v exekučním řízení. Často se stává, že po vydražení nemovitosti dluhy zůstanou.
Na co se nás nejčastěji ptáte ohledně zpětného výkupu
Zpětný leasing nemovitostí je finanční služba, na kterou se vztahuje zákon o spotřebitelském úvěru. O tom, jestli vám bude leasing schválen, rozhoduje vaše bonita, tedy příjmy, výdaje, celkové zadlužení apod. U zpětného výkupu je situace jiná. Výkup nemovitostí je realitní služba, na kterou se nevztahuje zákon o spotřebitelském úvěru. Nemusíte tedy prokazovat příjmy, výdaje apod.
Zpětný výkup nemovitostí je v podstatě výkup bez stěhování. S jeho pomocí získáte peníze na cokoliv, třeba na úhradu svých pohledávek, včetně vyplacení exekucí či dražby. A to vše bez ztráty bydlení. Po čase si můžete nemovitost odkoupit zpět do svého vlastnictví.
U zpětného výkupu nemovitostí je nájemní vztah sjednán obvykle na dobu 5 let. Je to dostatečná doba na vymazání negativních záznamů v úvěrových registrech. Nemovitost si po této době můžete odkoupit zpět pomocí hypotečního úvěru.
Ano, i v tomto krátkém termínu jsme schopni odvrátit dražbu. Je důležité také upozornit, že musíme znát výši nejen exekuce, kvůli které se nemovitost draží, ale také počet a výši případných dalších pohledávek.
V případě, kdy výše všech vašich pohledávek převyšuje hodnotu nemovitosti doporučujeme využít osobního bankrotu, a to ještě před provedením dražby.