Výkup nemovitostí je v podstatě realitní služba, přes kterou investiční společnost nebo soukromý investor nabízí vlastníkům nemovitostí rychlý a jednoduchý způsob prodeje jejich nemovitostí.
V první řadě si musíte položit otázku, proč spěcháte s prodejem nemovitosti? Jestli jsou důvodem prodeje dluhy a exekuce nebo jen potřeba rychlého získání finančních prostředků na cokoliv, třeba na pořízení nového bydlení. Rychlost prodeje zásadně ovlivňuje to, jakým způsobem nemovitost prodáte.
Nemovitost můžete prodat přes realitní kancelář, svépomocí nebo pomocí realitní služby okamžitý výkup.
Pokud se rozhodnete využít služeb realitní kanceláře nebo se rozhodnete prodávat nemovitost sami, takzvaně svépomocí, musíte počítat s tím, že budete k úspěšnému prodeji potřebovat kupce! Nemovitosti, konkrétně byty a domy určené k bydlení se kupují převážně pomocí hypotečních úvěrů, o které není v současné době zájem.
Zájem o hypotéky výrazně poklesl, a to i za situace, kdy některé nemovitosti během roku 2022 zlevnily o statisíce korun. Počet poskytnutých hypoték bankovními domy je nejnižší za posledních 20 let. Pro většinu lidí se hypoteční úvěry staly nedostupnými kvůli vysokým úrokovým sazbám (průměrná úroková sazba 5,96 % - únor 2024), vysoké inflaci, zpřísnění pravidel a také cenám nemovitostí.
Třetí možností je okamžitý výkup nemovitostí, který se stává stále populárnějším způsobem prodeje. U výkupu nabízí investiční společnost nebo soukromý investor všem vlastníkům nemovitostí rychlý a jednoduchý způsob prodeje jejich nemovitostí.
Jednou z hlavních výhod výkupu bez realitky je úspora finančních nákladů. Prodej přes realitní kancelář zahrnuje obvykle provizi, která se pohybuje v řádu desítek až stovek tisíc korun, což je pro mnoho prodávajících velká částka. Pokud se rozhodnete pro prodej bez realitky, tyto náklady samozřejmě platit nebudete!
Nemusíte hledat kupce, nikdo nemusí také vědět, jak to u vás doma vypadá, když inzerujete své bydlení na internetu. A pak ty nekonečné prohlídky, nejlépe od rána až do večera, vám odpadnou také.
Většinou výkup nemovitostí nevyžaduje renovaci. Investorům nevadí, pokud je nemovitost v horším stavu nebo pokud potřebuje renovaci. To ušetří majitelům nemovitostí spoustu peněz a úsilí, které by jinak museli vynaložit na opravu a vylepšení nemovitosti.
Investoři nabízejí jistotu prodeje nemovitosti. Pokud se shodnete na ceně, investor vám vyplatí dohodnutou hotovost a dá vám dostatek času na vystěhování.
Jednou z hlavních výhod výkupu nemovitostí je rychlost prodeje. Investoři mají vždy hotovost a jsou připraveni od vás koupit nemovitost velmi rychle. Prodat byt nebo dům trvá obvykle jen několik dní, což je velmi žádoucí, pokud potřebujete peníze opravdu rychle.
Někteří investoři nabízejí možnost zpětného výkupu, který je obdobou zpětného leasingu. Po prodeji nemovitosti můžete nemovitost nadále užívat, a to formou nájmu i s možností pozdějšího odkupu zpět do vašeho vlastnictví.
Je jen na vás, jak se rozhodnete.
S okamžitým výkupem bez realitky získáte peníze ihned a bez placení provizí.
Výkup nemovitostí je v podstatě realitní služba, přes kterou investiční společnost nebo soukromý investor nabízí vlastníkům nemovitostí rychlý a jednoduchý způsob prodeje jejich nemovitostí.
Výkup nemovitostí je obvykle realizován velmi rychle, většinou to trvá jen pár dnů. U zadlužených nemovitostí se doba může prodloužit o čas, který je zapotřebí k vyčíslení jednotlivých dluhů a exekucí u exekutorských úřadů.
Cena nemovitosti při výkupu je obvykle stanovena investiční společností nebo soukromým investorem na základě aktuálního trhu a stavu nemovitosti. Vždy je vše o domluvě mezi kupujícím a prodávajícím.
Jednou z výhod výkupu nemovitostí je to, že investoři často nakupují nemovitosti v jakémkoli stavu. Nemusíte tedy investovat do renovace a vylepšování nemovitosti.
Ne, vše máte zdarma! Ušetříte i statisíce korun na provizi realitce. Smlouvy, odhad nemovitosti a kompletní vyřízení, včetně vyplacení případných závazků a poplatků na katastru samozřejmě neplatíte.